几乎一半的美国顶级房屋市场被“高估”

任何人今天狩猎都不会惊讶 - 买房子变得越来越难负担。

价格只是持续高涨，而收入不能跟上。即使历史上低抵押贷款利率也没有足够的帮助。根据CoreLogic的数据，7月底，在前50名市场中，根据住房库存，46％被高估。

当房价比长期可持续水平高出至少10％时，市场被认为是高估的。另一方面，报告中16％的市场被列为低估，38％的市值被认为是公认的。

与去年同月相比，7月份房价涨6.7％。创纪录的房屋供应持续下滑; 根据全国房地产经纪人协会的统计，7月底的供应量比去年同期下降了9％，近三年来一直在稳步下降。

CoreLogic公司总裁兼首席执行官Frank Martell表示：“7月份的房价继续稳步上涨，没有任何放缓的迹象。“随着购买需求不断增加，未售出房屋库存紧张，应该在今年剩下的时间内保持房价上涨压力，而按揭利率仍然很低，负担能力的崩溃正在出现。

太平洋西北地区和丹佛地区的价格升值最为强劲，有些技术产业已经迁移，讽刺的是，北加州的住房变得如此昂贵。

CoreLogic首席经济学家Frank Nothaft表示：“华盛顿和犹他州的价格大幅上涨特别突出，两国的房价涨幅都比去年同期上涨了3个百分点。

即使拉斯维加斯，房屋在房屋崩溃期间失去了一半以上的价值，现在被认为是被高估了。华盛顿特区，迈阿密和休斯顿也在这个名单上，尽管休斯顿的家庭价值肯定会受到哈维飓风的打击。

买家需求继续上涨。事实上，房地产经纪人Redfin与7月份相比，7月份的家庭旅游需求增加了35％，而且报告的数量也下降了11％。

Redfin首席经济学家奈拉·理查德森（Nela Richardson）表示：“2017年迄今为止，买家需求一直比去年强劲，但库存低和房价上涨的结合使其陷入衰落。“卖家仍然掌控市场，但随着买家变得越来越不愿意或能够追涨价格，他们的优势就在缩小。”