随着社会经济的快速发展，外来务工、经商人员逐年增多，出租房屋大量涌现，在城镇及城郊结合部，大量私房出租给外来人员居住、经商。出租房建筑物性质、租房人员、出租房安全管理等情况复杂，由此带来的安全问题日益突出。近年来，出租房屋火灾事故呈多发的趋势，亡人火灾更是频频发生。
真实案例
2017年4月22日凌晨4点30分左右，杭州萧山一出租房发生火灾，过火面积约50平方米，5人不幸身亡。
2017年3月20日清晨6点多，上海市宝山区南大村发生一起火灾事故，导致一间出租房内两名租客一死一伤。
2016年8月29日2时22分，深圳市宝安区马鞍山居民小区一出租屋发生火灾，造成7人死亡，2人重伤。
2016年8月24日1时50分许，浙江省温州市经济技术开发区沙城街道永阜村永强大道一出租屋发生火灾，造成4人死亡;
2016年8月14日4时40分许，广东省东莞市大朗镇巷头社区富康北路4巷一出租屋发生火灾，过火面积约100平方米，造成9人死亡，2人重伤。
一、出租屋常见的消防安全问题
1.耐火等级低
出租屋建造时间大多较长，“房龄”较高，木结构或砖木结构较多，发生火灾时燃烧蔓延速度快。
2.疏散条件差
大部分出租屋可以用作人员疏散的通道只有一部室内楼梯，紧急情况时，楼梯往往被烟火封堵。
3.房屋功能混乱
有些出租屋被用来经营小饭店、小浴室、小网吧等，更改房屋使用功能后，增加了火灾隐患程度。
4.安全隐患严重
一间房子既当卧室又当厨房，加之使用一些大功率电器，消防安全隐患十分严重。
5.消防设施缺乏
大多数出租房处于城郊结合部和城中的“棚户区”，这些地区消防设施比较缺乏，往往发生初起火灾时，得不到及时有效的控制。
二、出租房消防安全事项
1、自觉遵守消防法规规定，积极参加消防活动，接受出租方的消防安全管理，维护好出租屋的消防安全环境。
2、注意用电防火安全，不乱拉接电线，不超负荷使用电器，要做到人走电断。
3、安全使用民用燃气，不倾倒液化石油气残液，每次使用后要切断气源，经常检查燃气软管是否漏气。
4、房间内不存放汽油、酒精、天那水等易燃易爆物品，不要堆放杂志，不要躺在床上吸烟。
5、自觉维护楼道内的消防设施、器材，不占用或封堵楼梯走道或出口，不在消防车通道停放车辆和堆放杂物。
6、室内装修要尽量不使用易燃可燃材料装修，防盗窗要留出逃生口，有条件的租户宜配置手提灭火器。
7、平时要想好逃生路线，发现火灾要迅速报警，起火后要第一时间逃生，不要贪恋财物。
三、出租房发生火灾如何正确逃生
逃生行动是争分夺秒的行动，一旦听到火灾警报或意识到自己可能被烟火包围，一定不要迟疑，要立即跑出房间，设法脱险，切不要延误逃生良机。据有关了解，这些在火灾中丧生的人并不是被火烧死，而是被浓烟呛死的。如何避免此类悲剧再次发生?当你身处这种情况时，一定要保持冷静，不要惊慌。
1、先离开房间
开房间门时，先用手背接触房门，看是否发热。如果门已经热了，则不能打开，否则烟和火会冲进房间;如果门不热，火势可能不大，离开房间以后，一定要随手关门。
2、走下楼梯
一般建筑物都会有两条以上的逃生楼梯，高层着火时，要尽量往下面跑。即使楼梯被火焰封住，也要用湿棉被等物作掩护迅速冲出去。
3、不乘电梯
千万不要乘普通的电梯逃生。高层建筑的供电系统在火灾时随时会断电，乘普通的电梯就会被关在里面，直接威胁到人的生命。
4、尽量暴露
暂时无法逃避时，不要藏到顶楼或者壁橱等地方。应该尽量呆在阳台、窗口等易被人发现的地方。
5、扑灭火苗
身上一旦着火，而手边又没有水或灭火器时，千万不要跑或用手拍打，必须立即设法脱掉衣服，或者就地打滚，压灭火苗。
四、逃生时要遵循哪些原则
①如果火灾发生在楼下，而且距离很远，那么留在家里，打电话给消防部门，明确讲出火场和你所在的位置并等待救援。千万不要爬到楼顶去，这样会令救援者花费更多的时间来搭救你。
②如果火灾发生在楼上或同楼层，必须立刻下楼。如果门已发热，或是楼道充满烟雾，马上去寻找另外的出口。成功逃生后再拨打报警电话。
③如果所有的出口都被堵住了，立刻回到你的房间，做好保护措施。打电话给消防部门，然后站在窗口向外求助。
④火灾中产生的一氧化碳会导致窒息死亡。同时，燃烧中产生的热空气被我们吸入后，会严重灼伤呼吸系统的软组织，严重的也可致窒息死亡。所以当我们要经过充满浓烟的通道才能逃生时，可把毛巾浸湿，叠起来捂住口鼻，无水时可使用尿液。如身边没有毛巾，餐巾布、口罩、衣物都可替代。穿越烟雾区时，即使感到呼吸困难，也不能将毛巾拿开。
原标题：出租屋火灾事故频发究其原因是什么?如何正确逃生?
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