作价40余亿 三亚地标凤凰岛持股公司公开挂牌转让

三亚凤凰岛二期填岛主体工程已于2016年完成，已经建成两个15万吨级的邮轮泊位。　王晓斌　摄

中新网三亚9月15日电 (记者 王晓斌)记者15日从北京产权交易所官网了解到，三亚凤凰岛投资集团有限公司(下称“凤凰岛投资公司”)100%股权以40.37亿元的底价，公开挂牌转让。

凤凰岛投资公司持有三亚凤凰岛国际邮轮港发展有限公司(下称“邮轮港公司”)45%股权，邮轮港公司核心资产为三亚凤凰岛项目。后者是采用围海造地方式建设完成的人工岛，自建成以来是三亚的地标之一。

二期填海工程。　王晓斌 摄

始建于2002年的凤凰岛位于三亚湾西侧，由近400米跨海大桥与三亚市区相连。一期工程除邮轮港码头和5栋养生度假公寓酒店(含产权式酒店)已建成外，国际游艇会、奥运广场、商业街等商业和旅游项目尚未建设。国际邮轮港8万吨级邮轮泊位已经于2006年通航，是中国第一个国际邮轮专用码头。二期填岛主体工程已于2016年完成，已经建成两个15万吨级的邮轮泊位。

三亚市凤凰岛国际客运港联检楼。　王晓斌 摄

北京产权交易所官网发布的公告显示，此次交易转让方为海口胜丰热带农业植物园开发有限公司、新疆大正宝通创业投资有限公司、海南兆峰智能化技术有限公司、曾宪云及蔡芳。意向受让方受让本项目须同时受让“三亚钰晟投资有限公司100%股权”(下称“钰晟公司”)。

填海而成的凤凰岛是三亚的地标之一。　王晓斌 摄

记者通过“天眼查”了解到，钰晟公司是邮轮港公司的三位持股股东之一，持有后者10%的股权。这意味着若是这笔交易成功进行，受让方将成为邮轮港公司的控股股东。

作为邮轮港公司的核心资产，凤凰岛项目的主导项目和资产包括邮轮港码头;一期填海工程及其形成的土地资产，面积合计2829平方米;二期填海工程形成土地面积合计498610平方米等。

在三亚湾远眺凤凰岛。　王晓斌 摄

公告还披露了凤凰岛投资公司及持股的邮轮港公司负债、涉诉等状况。凤凰岛投资公司将持有的邮轮港公司4100万股(占41%股权)质押给质押权人。截至2019年6月30日，凤凰岛投资公司负债总额为人民币4.52亿元。

邮轮港公司负债总额(不含其下属子公司)：截至2019年6月30日，邮轮港公司带息负债总额逾104亿元。重大诉讼、仲裁事项方面，西藏信托诉邮轮港公司借款合同纠纷案，标的额借款本金约32亿元，北京市高级人民法院一审受理中;西藏信托诉邮轮港公司借款合同纠纷案，标的额借款本金约32亿元，北京市高级人民法院一审受理中。

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