与时代同发展与城市共荣光

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中购联年会盛况

开业周年庆熊本熊亲临

东二环泰禾广场开业一周年客流盛况

东二环泰禾广场1期全景航拍

2015年12月30日东二环泰禾广场开业盛况

服务泰创e站盛大剪彩

泰禾剧场演艺厅效果图

张浩

2016年自福州百日攻坚战启动以来，福州全面掀起城市重大项目攻坚热潮，让城市发展建设步入了新的快车道。在福州城市发展大势中，东二环泰禾广场作为城市会客厅，紧跟福州城市发展步伐，仅用一年时间，服务于城市高速发展，给整个东二环，乃至全福州带来翻天覆地的变化。

开业1年来，除了保持着超高的客流纪录外，更有海峡两岸青年观光、比利时列日省代表团考察莅临、中购联2016年度国际论坛盛大举办……这里已然成为国内外贵宾商业考察和交流的样板。不仅如此，不论是圣诞节万人大趴，还是喜力经典跨年晚会，亦或是元旦周年庆狂欢季……都让东二环泰禾广场成为福州人、外地人的时尚聚集地和旅游观光目的地，化为一种城市生活烙印。

“游三坊七巷、逛泰禾广场”，这是东二环泰禾广场在开业初，许给这座城市的美好愿景。如今1年过后，回头来看，实至名归。东二环泰禾广场为时代创造榜样，不仅开创了福州新的商业奇迹，更为城市的发展提供了一种全新的生活方式，东二环泰禾广场似乎仅凭一己之力就足以掀起全城的商业热度。

开业一周年 引领城市商圈革命

“养商期”几乎是每个商业地产项目的必经阶段，对于出售的商业地产项目来说，出售完毕仅仅是一个开头而已。紧随其后的或长或短的养商期，将考验商业地产项目的招商以及管理水平，考验入驻商家的耐力和运气。

以宝龙城市广场为例，据有关报道，2007年4月底项目开业，由于前期招商上的失误，当年，宝龙城市广场的购物业态分布不合理，一度引发商户掀起闭店风波，最终足足用了5年时间才让商圈效应初显。

然而，在东二环泰禾广场，却是另外一种境遇。一年即成熟，这不得不说是一个商业史的奇迹，令人瞩目。

时间回到2015年12月30日，这一天对福州来说具有划时代的意义，东二环泰禾广场盛大开业。仅开业前五天，客流量超300万，营业额破1.2亿，创国内纪录，而此后，保持日均10万的客流，都让这里极具商业影响力。

开业一周年来，东二环泰禾广场人气居高不下。据有关统计，一年来，购物中心共计接待客户超3000万人次，营业额破30亿，日均停车超13000辆。

一年的时间，东二环令福州人的生活方式发生了翻天覆地的变化，对福州商业的格局产生了极大的影响。比如凯宾斯基酒店开业后，选择在东二环泰禾广场举办婚礼已成为一种潮流。200家国内外知名餐饮品牌以及300多家国内外知名零售品牌，成就海西“美食天堂”与“购物天堂”，让福州市民和外地游客们趋之若鹜，流连忘返。

除此外，依托成熟的商圈，东二环泰禾广场整体商业租金收益翻番，1期SOHO的入住率高达98%，上千家企业进驻，SOHO租金从开业前40~50元/m2迅速跃升到90~120元/m2，迅速赶超其他商圈，稳居福州第一。同时还吸引了众多创客们“扎堆儿”集聚，浓厚的创新创业氛围和平台利好，获得晋安区政府的大力支持，并吸引了诸如北京创业公社等大型创业机构的进驻，成为福州为数不多的创客基地之一，仅一年时间，这里一跃成为福州乃至福建第一商圈，可谓是国内商业发展的奇迹。

服务+创新 缔造奇迹的重要砝码

早在去年开业之前，东二环泰禾广场就提出，将打造集生活服务平台、城市景观平台、实体社交平台于一身的“城市级服务平台”。何为“城市级服务平台”，最直接的字面理解，就是影响力、辐射力覆盖全城！从目前东二环泰禾广场的人气和服务上来看，城市级服务平台的理念已经完美实现。

试问，仅一年的时间，为何东二环泰禾广场如此成熟，能对福州商业和城市发展产生如此大的影响？

据泰禾方面介绍，从招商一开始，东二环泰禾广场包括新天地，购物中心、国际酒店集群等业态在内，是以服务于大城市发展，服务市民生活为主旨进行定位，以区别于其他商圈、超越其他商圈的理念为依托，才能让这个开业仅一年的的商业综合体在福州的商业浪潮中脱颖而出，形成服务城市，服务市民的城市会客厅。

据悉，日前，福州意大利签证中心也正式落地东二环泰禾广场。今后，向往意大利的福建居民将可便捷地在福州提交资料，一站式办理赴意大利的所有签证手续，省下一笔不小的开 销。福州，自此拥有比肩一线城市的便利与特权。

“以福州意大利签证中心为例，东二环泰禾广场服务城市，他的各种创新服务体系在满足项目本身之外，也在为城市提供全方位的服务。”东二环泰禾广场项目负责人表示。

实际上，这只是东二环泰禾广场创新服务体系其中一项的具体落实。针对办公，泰禾首创九大服务体系，包括政务服务、智慧服务、生活服务、办公服务、拎包入驻服务、物流/快递代收代发服务、打造生活化的金融法律综合服务平台、优+服务、租赁服务等。目前，推出的九大服务体系，已逐步落实，成为中小企业的成长的助推器。

在2016年9月，中购联举办的2016年度颁奖盛典上，东二环泰禾广场一举拿下“2016年度城市发展推动奖”和“2016年度商业规划创新大奖”两项大奖。种种荣耀的背后，是社会以及行业给予的高度认可。而依托于“三大平台”的综合服务功能和创新的业态招商，成就了东二环泰禾广场强大的生命力，缔造了一个又一个商业的传奇。

2017年底2期MALL将全面开业

可以说，过去一年，依托东二环泰禾广场强大的品牌优势、服务功能和创新业态，形成了空前影响力，福州商业格局也因东二环泰禾广场而改写。

今天的东二环泰禾广场，开业仅仅1年时间，实现了当初“再造一个东街”的承诺，还实现了“给世界一个新福州”的愿望，使东二环商圈成为福州乃至整个福建的高端商业巨擘。

据了解，目前开业的仅为东二环泰禾广场1期，东二环泰禾广场的精彩远不止这些。东二环泰禾广场2期将于2017年年底全面开业。家庭娱乐、国际酒店、运动户外、创意集市四大创新商业板块将真正领先福州商业30年。

根据规划，泰禾剧场白天可进行话剧、儿童剧等表演，夜晚可进行小品、二人转、魔术、戏剧等各类市民最喜闻乐见的综合性演艺，满足全年龄层365天的文化消费需求，成为福州真正的文化消费标杆。不管是大人、还是小孩，来东二环泰禾广场，每天都像在过节，每一天都有看“春晚”的好心情。

创意集市将打造福州首个生鲜集市——大有码头，开创福州商业体验先河，集售卖和体验为核心的全新生活方式体验，享有优质且超值的商品及服务，重现市场畅快活力，其中体验板块中的厨艺课堂、加工体验、代客烹饪、居家美学、主题化氛围，无不让人感受到市场人情交流的热闹气氛，以及福州的饮食文化和风土人情。

在2016年12月24日开业的福州首家迪卡侬旗舰店，仅开业当天，客流量及营业额就创造了华南区的销售新纪录。

随着2017年东二环泰禾广场的全面开业，一座拥有城市商业繁华与旅游双名片的综合体将应运而生，“游三坊七巷，逛泰禾广场”更将成为一种生活习惯和精神寄托。在未来1~2年时间内，东二环泰禾广场的商业价值也将紧紧围绕福州大发展的契机，通过不断整合资源，进一步提升城市的商业影响力，持续引领中国商业的新风向。东二环泰禾广场也必将对这个城市的发展，再造新的贡献。

笔者的话

城市中，总有些区域，或因商业繁华而卓越，或因环境独特而优胜。

这样的商业繁荣街区，不仅是一座城市商业的“代言人”，更是人们公认的时尚谈资、财富旺角。

但，很少有一个区域，从规划伊始就承载着这个城市未来商业之繁华。

东二环泰禾广场，福州城市商业标杆。自开业以来，就成为了全福州的焦点，聚万众目光，填补了福州高端消费市场的空白。

有人说，东二环泰禾广场的繁华，激活了整个晋安，甚至于全城，是政府规划的一次伟大成功，当然，毋庸置疑，也是泰禾把脉城市发展，所做的一次明智的选择。

掐指算来，东二环泰禾广场开业已一周年。

可以说，其不仅开创福州商业发展的奇迹，引领福州高端商业的一次变革，而且深刻影响福州人的生活方式，甚至将影响一代人的城市记忆。