鲁能集团销售业绩实现646亿

鲁能集团销售业绩实现646亿

小金

2016年鲁能集团销售业绩突破646.7亿元，在竞争激烈的房产市场保持快速增长,在市场抢得先机,这些都来自鲁能集团主动进行的供给侧改革——从购房者的居住需要出发,一改传统的以住宅为主导的“房地产+”思维,将行业的生产要素引向居住者真正需要的领域,如养老、健康、绿色、体育等,打造出全新的泛产业地产。

明确泛产业地产定位树立房地产业供给侧改革典范

近日,鲁能集团公布了最新的企业定位,将打造“泛产业地产发展商”,拓展产业地产的外延,实现产品功能的多元化,鲁能集团的转型大幕已经开启。

泛产业地产是什么样的？在鲁能集团官方网站的首页,商业地产、文旅地产、体育地产、美丽乡村、健康地产、科技地产、大型复合地产7大产品体系亮出了名片。这7大产品体系涵盖商业、文旅、体育、健康、科技等多个产业,产业链上下游,相互补充,形成以地产开发为平台的产业集群,已经逐步在全国各地问世,赢得了市场青睐。

2016年4月,鲁能先后推出鲁能泰山7号、鲁能胜地、美丽乡村三大产品系列,其中,鲁能泰山7号率先提出体育地产概念,将运动休闲生活方式带进社区,鲁能胜地则紧紧抓住绿色生态这一主题,满足时下生态旅游需求;而美丽乡村作为鲁能的特色项目,试图打造以农业休闲为特色的旅居目的地,唤醒人们的乡愁记忆。这些创新产品的打造,无不体现了鲁能集团在行业供给端进行改革的功力。

业内人士认为,泛产业地产理念改变了传统的“房地产+”的思维,将专业性摆在了地产之前,堪称房地产业供给侧改革的典范。

销售额突破600亿增长3倍

在日益清晰的泛产业地产定位下,2016年12月10日,鲁能集团销售额破600亿,年度目标提前完成。2016年全年,鲁能集团销售额最终达到了646.7亿。

2016年,鲁能集团的战略产品实现了全方位的升级。打造绿色发展战略,召开“绿色家园”行动发布会,宣布推行WELL认证、绿色建筑、海绵城市、百年宅四大绿色执行体系;召开“生态优先绿色发展”主题峰会,推出7大产品线,提出打造国际休闲生活生态链。

在战略升级的基础上,鲁能与众多知名品牌联手,与硬石国际、VTPGlobal等具有市场号召力的国际品牌达成战略合作,为商业地产加码;与北京林业大学、保护地友好体系合作,让文旅项目保护与开发和谐共存;与BBC环球、英创威斯特等企业联手,打造独具特色的休闲娱乐产品。产品升级后,鲁能集团的销售额从5月初破200亿,飙升至年终的646.7亿。

济南大本营销售额破百亿

鲁能在济南深耕十一年,并从济南走向了全国。作为大本营, 2016年,鲁能集团济南公司的销售额破百亿,其中济南领秀城单盘销售额更是高达61亿,济南已经是鲁能集团的业绩“担当”。

鲁能集团的泛产业地产理念在济南已经能找到范本,目前鲁能集团在济南已形成了鲁能领秀城、鲁能漫山香墅、鲁能领秀公馆、鲁能泰山7号为代表的全城布局。这其中,鲁能领秀城是大型复合地产,鲁能城是商业地产,鲁能泰山7号是体育地产。

在济南楼市中最受关注的东城,鲁能首次推出了鲁能泰山7号,在全国首创体育社区,开启了“体育+地产”的开发模式。“一个社区的开发,从开始就融入体育元素,这在我国的房地产市场上还没有出现过。我们的目标是打造中国第一体育文化城,从唐冶新城区域发展的层面嫁接鲁能体育产业,打造唐冶体育产业新城。”鲁能泰山7号项目工作人员说。

据了解,鲁能泰山7号建成后,将配备健身房、瑜伽馆、足球场、篮球场、羽毛球、游泳馆等大众体育设施,同时还有极限运动广场,儿童拓展训练场等小众配套。另外,在项目西侧全方位专业打造济南鲁能泰山体育公园,这将是一个近千亩的旅游级体育公园,规划建设国际标准的童梦天地、森林剧场、9个足球场,以及3个篮球场、3个网球场、健身草坪、多功能舞台、滑轮运动场、趣味意志活动场,公园漫步道等,涵盖了各种球类运动及健身方式。

健康地产也有望在济南实现落地。记者了解到,根据鲁能领秀城项目的规划条件和济南的市场需求,鲁能集团将在该项目中试点打造健康产品线——鲁能泰山9号,分别开发城市老年公寓、社区老年服务中心+老年养护中心。城市老年公寓主要面向健康老人提供活力生活方式;社区老年服务中心+老年养护中心则主要面向需要半护理、全护理的老人提供持续性老年照料服务。