广州第二批集中供地已有16宗成功出让 整体溢价率为1%

9月27日，广州继续进行第二批集中供地出让。本轮土拍共出让48宗地，其中于9月26日，已有16宗成功出让，总价合计482亿元，整体溢价率为1%，8宗流拍;剩余24宗将于今日出让。

截至发稿，广州第二批集中供地结束，今日成功出让7宗地收金82.29亿元，17宗地块流拍;两日累计成功出让23宗地块，总成交价569.37亿元，25宗流拍。

据观点地产新媒体了解，从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块、白云区龙归街永兴村AB2201123地块、白云区太和镇沙亭北路南侧地块、黄埔区开萝大道以北、香雪八路以东、济广高速以南LGPQ-E1-1地块，4宗地块流拍。

其中，从化区江埔街河东南路与从化大道交汇处地块，宗地面积58001.9平方米(可建设用地面积46321平方米)，计算容积率建筑面积≤147868.6平方米，其中住宅建面71439平方米，商业金融业建面76429.6平方米;起始价7.89亿元，楼面起价5335元/平方米;同时，须在商业金融业用地内建设一栋集中大型商业建筑，并自持不少于计容建面45000平方米的商业物业。

龙归街永兴村地块出让面积47238平方米，容积率2.9，最大建筑面积137214平方米;起价249085万元，楼面起价18153元/平方米，实际楼面起价20721元/平方米。

根据出让要求，须配建8000平方米回迁安置住房，按3500元/平方米回购，计容，需装修，以及1所幼儿园(含1所托儿所)，建面2960平方米。

太和镇沙亭北路南侧地块出让面积86209平方米，容积率4.96，最大建筑面积427980平方米，其中，商业商务等建面223980平方米(扣除配建后51023平方米)，居住及配套设施204000平方米;起价249085万元，楼面起价5907元/平方米，实际楼面起价16560元/平方米。

此外，须配建按无偿配建广佛东环线太和站配套交通衔接设施建筑面积2.95万平方米，包含公交首末站12000平方米(10线)、出租车/K+P临停800平方米(27泊)、社会停车场5000平方米(145泊)、自行车1700平方米、太和站枢纽运营管理中心10000平方米。

黄埔区LGPQ-E1-1地块出让面积36336平方米，容积率2.96，最大建筑面积107715平方米;起价188079万元，楼面起价17461元/平方米。

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