8月份一、二线城市二手房市场均价延续下滑趋势

2021年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15529元平方米，环比下跌0.20%，同比上涨1.38%，同比涨幅较上月收窄0.37个百分点。

诸葛找房今日发布报告显示，2021年8月，100个重点城市二手住宅市场均价为15529元/平方米，环比下跌0.20%，同比上涨1.38%，同比涨幅较上月收窄0.37个百分点。在连续4个月二手房市场均价上涨态势下，进入8月，在中央重申“房住不炒”的原则下，政策调控力度持续升级，多城陆续跟进二手房参考价机制，市场预期有所转变，市场均价止涨转跌。

分城市等级来看，2021年8月，仅三四线城市二手住宅市场均价小幅上涨，一、二线城市市场均价延续下滑趋势。其中，一线城市市场均价为55228元/㎡，环比下跌1.17%，二线城市市场均价为18881元/平方米，环比微跌0.08%，三四线城市市场均价为10142元/平方米，环比上涨0.04%，涨幅较上月收窄0.15个百分点。

环比来看，8月份市场均价环比上涨的区域数量为3个，环比下跌的区域数量为5个。价格上涨的区域中，东北城市反超长三角经济圈夺得榜首，本月市场均价为10443元/㎡，环比上涨0.61%;其次为西北城市，环比上涨0.18%，位列涨幅第二，长三角经济圈受疫情反弹影响，环比上涨0.04%，较上月收窄0.9个百分点。环比下跌区域中，西南城市与珠三角经济圈市场价格环比均下跌0.70%，并列位居跌幅首位;海峡海经济圈次之，环比跌幅为0.68%，位居跌幅第二;中部城市以0.20%的跌幅位居第三。

报告认为，随着调控政策密集出台，叠加前期政策的持续作用，预计接下来二手房市场大概率维持平稳运行态势，市场价格上涨预期持续减弱。

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