推新不会“断档” 刚需盘成为南京楼市供应的主力军

每年6月通常是房地产市场的淡季，不过南京楼市的新房上市速度依然不减。记者从网上房地产了解到，上周以来全市已有13家楼盘领取了预售证，大都位于江北板块，以及高淳、溧水、城北等片区，刚需盘成为市场供应的主力军。

扬子晚报记者发现，新近领证的楼盘中江北板块占了8家，其中包括3家新盘。位于六合的龙湖兴邦揽境领取了180余套新房销许，均价在18000元/㎡左右;同处六合板块的棠宁府则均价接近20000元/㎡;江北新盘建发和著的推新量较大，均价20500元/㎡，主打刚需产品。

除这几家新盘外，江北的中建熙元府、新城水岸云际、江畔月明府、都会诚品等楼盘都领取了新预售证，价格基本上维持在30000元-32000元/㎡之间，受到刚需买家关注;高淳板块也有楼盘新领销许，单价10600元/㎡;溧水楼盘的价格为15000元/㎡。

记者注意到，在主城区的新上市楼盘并不多，此次领证的项目中，只有城北的鼓悦兰园新领销许，房源数量200多套，单价42000元/㎡，户型120平方米左右。

从近期南京楼市市场动向可以看出，刚需盘唱起楼市主角，主城的改善盘则按兵不动，房价整体不高，符合刚需买家的“胃口”。市场人士表示，6月份是上半年的最后一个月，多数房企有“冲业绩”的硬指标，房源推新不会“断档”，无论是热门板块还是普通区域，上市价格会基本持平。在上市量方面，预计将在月底前迎来一波小高潮，江北板块仍是最大的供货片区，河西中的长江华府、海玥花园均有可能首开。(马祚波)

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