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南京房地产市场的“温度”如何?

2021-02-19 11:31:16 来源:扬子晚报

春节长假过后的牛年开工第一天,南京房地产市场的“温度”如何?记者采访了多家售楼处发现,春节期间的看房人比以往有所增加,市场呈现出“淡季不淡”的走势。

牛年首张销许落子燕子矶

牛年的南京首张销许于2月18日下午发出,网上房地产显示,燕子矶新城的万科燕语光年拔得头筹,该楼盘新领了260套房源的预售证,均价为34000元/㎡。在今年2月初的首开时,这家楼盘的108套房源吸引了960组买房人报名,整体中签率为11.3%,首付5成,开盘当天全部卖完。

销售人员告诉记者,今年春节期间来看房的人络绎不绝,多数都是“拖家带口”,本地人与外地客户差不多各占一半,最远的有从溧水过去看房的。“今年春节天气不错,再加上政府‘就地过年’的号召,来访量比原先预计的多出一大截”,销售人员表示,春节长假期间平均每天都在30组左右,下午的来访量比上午多,有的甚至晚上八九点还要过来看房,大户型的受青睐程度最高,不难看出,南京城北的改善客依然占据多数。

节后首日新房认购137套

同样是在城北,另一家正在销售的楼盘也向记者表示,春节期间的看房人络绎不绝,甚至每天都有成交,令销售人员颇感意外。据了解,售楼处安排的值班人员在大年初三和初四几乎不够用,保洁阿姨甚至临时充当起讲解员,有的发发楼书材料,买房人的积极性相当高。

作为南京房地产市场的“后起之秀”,大校场板块吸引了买房人的强烈关注,春节期间,云澜尚府、华著兰庭、金地大成雅境等楼盘的售楼处都蛮热闹,有案场人员告诉记者,周边居民来看房的居多,平均每天二三十组,少的也有十组以上,由于没有新房在售,春节期间并没有交易量,不过从看房人的心态上不难发现,“开盘热销”已经被当地的多家楼盘预订。

在网上房地产上,截至到2月18日下午6点,当日的新房认购套数为137套,成交套数为126套,由于春节期间的网房系统关闭,这一数据应该就是今年春节南京楼市的最终“成绩单”,表现还算不错。

全国多地楼市“淡季不淡”

其实不仅在南京,国内一二线城市在春节期间出现了一波“反季节”购房热,如北京市今年春节有60多个项目不“打烊”,多数售楼处的来访量与平时周末接近,二手房门店也正常接待,正月初三之后每天都有100多套二手房成交。业内人士分析指出,“就地过年”可能是今年春节楼市火热的关键因素,往年大城市人口在春节时大量减少,而今年许多外地人留在大城市过年,导致各地楼市的活跃度明显提升。

楼市“淡季不淡”将持续到几时?地产专家预计,随着传统旺季“金三银四”的临近,市场热度或将继续升温,南京房地产市场或将呈现供销两旺的格局。(马祚波)

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