南京市房屋租赁市场的均价如何？

30日，记者从南京江北新区获悉，位于该区的政府主导租赁房社区即将对市场开放。作为全国首批建立租购并举的试点城市之一，按照试点方案，南京市计划建设或筹集的租赁性住房将不低于50万㎡。

根据南京此前公布的《南京市住房租赁试点工作方案》，该市将通过培育多层次市场主体，探索建立起政府划拨建设、企业新建自持、配建、改建、闲置住房出租等多种渠道筹集租赁住房的模式，该市还因此在土地出让中增加了“租赁住房用地”用途。

记者了解到，位于南京江北新区的江北玖悦台项目将于下月开放亮相，预计明年年底前建成交付。该项目由南京安居集团与南京江北新区中央商务区国际健康城合作共建，预计将为南京租赁市场提供6000套租赁房源，规模是比较大的。

据安居集团相关负责人向媒体介绍，作为试点，南京希望这批由政府主导的租赁房源，除了可以解决一部分人的住房需求，还将成为稳定南京市场租金水平的“压舱石”，当市场租金水平过高时，将适当调低这批房源的租金。

比如，目前已经开放租赁的一些项目，租金价格在2000—3500元/月左右，符合南京市房屋租赁市场的均价水平。

据介绍，这批房源针对的主要是年轻租房群体，主力户型为95㎡(三室两厅)、64㎡(两室一厅)、32㎡(单室套)，一般会配有运动、活力、时尚的社区景观，以及商业、地下停车场、游泳池、公共健身房、公共厨房、餐厅、书吧、公共会客空间等功能性区域，满足租户多样化需求。(申冉)

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