房贷利率继续低位企稳或小幅抬升

10月20日，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布2020年10月20日贷款市场报价利率(LPR)：1年期 LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，均与上月持平，LPR已连续六个月未变。

贝壳研究院首席市场分析师许小乐认为，经济延续向好态势，总量货币政策无进一步宽松必要。三季度国内经济延续修复态势，当季GDP同比增加4.9%，增速环比扩大，且前三季度经济增长由负转正。总量货币政策延续稳健态势，LPR继续保持不变。

许小乐预测，在LPR长期未变且临近年末银行流动性边际收紧影响下，房贷利率触底，放款周期拉长。10月贝壳研究院监测的重点36城主流房贷利率中，首套利率5.21%，在2019年以来的低位上环比持平，二套利率5.52%，环比上升1个基点，基本持平。

“当前我国经济仍存在结构性修复不足的问题，如制造业投资完成额仍不及去年，因此总量货币政策无收紧的条件，货币政策将更加注重结构性宽松、精准滴灌。预计未来短期LPR大概率继续保持稳定，房贷利率继续低位企稳或小幅抬升。”许小乐说。(吴晓琴)

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