购房者的最新选择是什么？

日前，克而瑞发布调查问卷显示，在选择购买的产品类型中，买“一手房”的比例出现了明显下滑，最新一期调查中显示(多选)，仅35.32%受访家庭选择购买一手房，“买10年内次新房”与“二手房”的比例皆明显高于“一手房”的比例。

2020年第三季度全国主要城市二手住宅市场已基本恢复正常且总量创下近两年新高点。根据克而瑞统计，15个典型城市2020年前8月二手住房成交金额累计同比增长16%，受第一季度疫情影响，前8月二手住房累计成交面积8538万平方米，同比仍降5%，但较前6月已大幅收窄12个百分点。

单月来看，7、8月整体成交面积同比涨幅均在30%左右。在以一线及核心二线城市市场为主的支撑下，前8月二手住房成交面积同比增速持续扩大，7月整体体量达到近两年新高，为1557万平方米。后由于深圳、南京、杭州、成都、苏州、天津等相继出台调控政策对疫后市场修正，政策影响下8月整体成交体量环比降3%，但同比仍增36%。

从一二手房交易占比来看，克而瑞数据显示，2020年1-8月，14个重点一二线城市存量交易占比平均值已达48%，其中上海二手房交易占比最高，达73.13%，其次是北京，达71.78%，二手房交易占比最低的城市为成都，仅为26.76%，这意味着成都仍以新房业务交易为主。四大一线城市中，2020年前8月二手房交易占比均超过平均值，广州占比最低，为52.69%。重点二线城市中，厦门二手房成交占比63.14%，在重点监测的10个二线城市中排首位，青岛和成都二手房成交占比均不超30%，位列重点城市最后两位。

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