房产抵押都有哪些流程？

首先，做抵押确实是个技术活，真的不是随便找个产品就做了。你能找到抵押产品，但是你很难找到一个最适合的，尤其是上海，北京，深圳，这样一些金融产品丰富的地方。

简单说个流程吧，如果不是想diy的话，了解简单流程就好了。

1，确定贷款用途，用款时间(比如消费，买车，买房，经营，炒股，投资，有些用途不能说)

2，确定抵押物可否抵押，及价值(比如10平米的50年代的老房子不可以抵押，居住权房产不可抵押)

3，确定贷款的银行产品(一般根据房产评估价，还有成数，利率，年限，还款方式，是否可以有公司等，最好备选2-3个方案)

4，开始申请，根据确定好的产品，准备相应材料，开始申请流程。(公司，证件，材料等等)

5，出批复，去交易中心办抵押登记，放款

一个城市的抵押产品就像是去一个没有菜单的饭店里面点菜。里面就是个黑盒，不是从业者只能是模糊的知道一点点片段信息。

首先你是有需求，饿了来饭店吃饭，所有的饭都能吃，但是它们没有菜单，随便点的话也能吃，就是吃不好吃不饱。而且他们这个菜吧还还老换配方，没事还突然不卖了。甚至你不吃香菜但是他们基本每个菜里都有香菜，你很难挑出来那个没有香菜的菜。来这吃饭就很难受对吧!

有人看到商机了，我来给你点菜，给你编菜单吧。哪个有香菜，哪个有香油，哪个有辣椒，都给你安排的明明白白。而且配菜变了，价格调整了 ，我第一时间给你印刷新菜单。就是你点好菜吃饱了要给点服务费。

办房抵，如果不想DIY的话，你需要一个编菜单的店小二。

上一篇：看房不买房！购房者只想过过眼瘾？

下一篇：成交表现平平 西安楼市如同天气一样寒冷