房价出现抬头 未来走势如何？

受疫情影响，全球多国开始新一轮货币宽松，以及新的经济刺激政策，在这样流动性充裕的情况之下，房地产市场的走势成为了大家关注的焦点。房地产受疫情冲击程度有多大?房价未来走势如何?来听听昨晚财经云直播中央视财经评论员马光远的观点。

记者：

在3月27日中央政治局会议上，大家也觉得有一些信号，比如给出了五条建议，其中之一就是全球范围内经济危机正在形成，二季度中国经济压力和就业压力增大，考虑预调一城一策等情况下，房地产政策的适度放松应该说是有利于稳定投资，稳定消费，带动相关产业链企稳，你怎么看这个信号?

马光远 央视财经评论员

：现在整个房地产市场基本面已经逆转，过去过快上涨的情况基本上已经不存在。所以对于今年来讲，我们讲如果没有疫情，很多城市都会调整过去过于严格的房地产政策。这次我们看到现在，如果说做一个比较全面的统计，我预计应该已经接近差不多有100个城市左右，已经是微调了房地产政策，我们调控的目的是为了让房地产回归居住的属性，而不是要把房地产打垮。

记者：

政府开始松绑的时候，是不是也就意味着房价是必然要上涨了?

马光远 央视财经评论员

：一线城市将告别调整，包括北上广深，我认为将告别调整重回上涨，当然这种上涨跟过去暴涨不可相提并论，也就是说调整基本结束了，比如北京房价，其实2018年、2019年两年北京房价几乎没有上涨，2019年有一个比较明显的调整，这种调整现在去看，价格调整基本已经到位了，所以我们认为这一轮现在深圳房价上涨，包括北京、上海，这三个城市本身房价出现了抬头的现象，是正常的。第二句话，大家千万不要碰一些小城市，特别是人口、产业、经济都乏善可陈的这些城市。那么安全的区域在哪里，中国其实还有一些中间的城市，比如说未来有可能发展成为一线城市的。

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