库什纳公司的2.85亿美元德意志银行贷款就在选举日之前

贷款来临于关键时刻。库什纳在他的岳父唐纳德·特朗普总统竞选中发挥了关键作用。贷款人德意志银行正在谈判解决联邦抵押贷款欺诈案件，并向纽约州监管机构收取费用，协助俄罗斯实施可能的洗钱计划。这些案件在十二月和一月份结清。

现在，库什纳与德意志银行的协会是可以重点关注的一些财务事务，因为他的业务活动由特别顾问罗伯特·穆勒三世审查，罗伯特·穆勒三世正在考察库什纳，作为对俄罗斯可能影响俄罗斯影响力的更广泛调查的一部分选举。

10月份的交易说明了库什纳在多大程度上平衡了特朗普和房地产公司高管的首席顾问。选举后，库什纳在准备搬到白宫时为特朗普过渡队和他的公司打工。华盛顿邮报报道说，调查人员正在探讨库什纳12月与俄罗斯驻美国大使谢尔盖·基斯利亚克（Sergey Kislyak）以及国家开发银行Vnesheconombank银行的俄罗斯银行家谢尔盖·戈尔科夫（Serge Gorkov）举行的会议。 

德意志银行的贷款限制了什么Kushner Cos被视为胜利：它在2015年购买了前纽约时报大楼的四个大部分空的零售楼层，招募租户填补空间，并获得了德意志银行贷款的再融资协议，库什纳公司的7400万美元比它支付的物业多。

白宫针对邮政的问题，在一份声明中表示，库什纳“将会从涉及德意志银行参与的具体方面的任何特定事项中复述”。库什纳和德意志银行拒绝置评。

德意志银行向特朗普及其家属提供的贷款受到审查。作为特朗普最大的贷款人，当其他银行陷入风险时，该银行向他提供资金。截至去年，特朗普的公司对该银行的欠款约为3.64亿美元。

众议院金融服务委员会的民主党人于3月10日写道，由于总统与德意志银行持续存在的利益冲突，他们担心“司法部对俄罗斯洗钱问题的调查”的“诚信”，“引用”可疑特朗普总统的内心与俄罗斯政府之间的关系。“司法部没有回答一个问题，即是否跟进德意志银行于12月与纽约州监管机构达成的洗钱结算。

5月23日，民主党成员要求德意志银行披露在内部审查中所获悉的信息，特朗普是否可能从俄罗斯不正当的货币转移中受益。该银行拒绝，援引美国隐私法。民主党信还提出，银行可能会对库什纳进行类似的审查，而不是提及他的名字 - 提到对家庭成员的审查“，其中几个人担任总统的官方顾问。”

民主党人写道，重要的是要进一步了解德意志银行贷款给特朗普和家庭成员，以确定他们是否“与俄方有任何关系”。

作为公开发行抵押担保证券的一部分，提交给美国证券交易委员会的文件中提及与德意志银行的融资贷款。它表示，库什纳和他的兄弟约书亚在所谓的“非追溯性裁员”下将“担保人”，这种担保不仅要求贷款违约，而且通常被称为“坏男孩”条款，提及贷款人在可能包括欺诈，资金错误使用或自愿破产视为不当的情况下如何设法担保负债的担保人。担保的条款一般不由抵押担保，由贷方与借款人协商。

一个专业的房地产律师詹姆斯·施瓦茨说：“只要你不是一个”坏男孩“，不要做任何错误的事情，你就没有什么可担心的。这样的条款。“在某种程度上你会做一些欺诈事情，那么你有事要担心。”

公司贷款和库什纳的个人担保在其向政府道德操守办公室提交的财务披露表中没有提及。代表库什纳的律师布莱克·罗伯茨（Blake Roberts）在向邮政发表的一则声明中表示，库什纳的形式“不列出贷款担保”，因为披露依赖于OGE的“发布的指导”，他说“明确指出，除非他们有偿还贷款的义务，否则不必将其作为担保的贷款披露。“

该邮政将库什纳律师引用的语言发送给前任总顾问唐·福克斯（Don Fox）和代理OGE总监。他在接受采访后表示，他会建议库什纳公布其2.5亿美元的公司贷款的个人担保，因为其规模和可能的影响。

“如果我还在OGE，有人用这些事实来找我们，我会说：”一切都要披露“，他说的是”法律精神“。

在被告知福克斯的声明之后，罗伯茨与福克斯联系，提出他的看法，不要求披露。福克斯在邮件的后续电子邮件中表示，即使OGE“建议不要求披露”，他也不会就此提出争论，但是，我仍然建议Jared在这方面的报告中，应急和对负债的公共利益 - 实际和潜力 - 德意志银行“。

另外，库什纳透露，他和他的母亲在德意志银行的个人信用额度高达2500万美元。

德意志银行的交易是加入白宫前最后一个库什纳（Kushner）之一。他在房地产业务十年期间涉及到数十个复杂的交易。

尽管库什纳为了解决潜在的冲突而剥离了一些财产，但他对近90％的房地产业务，包括前“纽约时报”总部的零售部门保留了利益，并持有个人债务和贷款担保。

导致德意志银行贷款的交易植根于2014年底在位于零售部门的Bowlmor保龄球馆举行的假日派对。

根据他的同事们说，在聚会上，库什纳决定，建筑物的四个零售楼层，虽然不足，但可以转变成一个蓬勃发展的旅游目的地。

报纸在2004年以1.75亿美元的价格出售给了Tishman Speyer后，该建筑物通过了几个业主。Tishman三年后向一家名为Africa-Israel Investments的公司售出了5.25亿美元。（那些交易促使特朗普几个月前在“纽约时报”上嘲笑乐趣，嘲笑报纸上的“涂鸦”“放弃了”。）

非洲 - 以色列购买大楼的决定是由乌兹别克斯坦出生的以色列公民列夫列夫耶夫的主席做出的。他是世界上最富有的人之一，被称为“钻石之王”，因为他在非洲，以色列和俄罗斯的广泛持有。他正在扩大在纽约市的房地产。

勒维耶夫在建筑物采购后不久告诉纽约时报，他是俄罗斯总统普京的“真正的朋友”，主要是通过与前苏联有影响力的犹太人组织的工作。报纸写道，他在以色列的办公室里留下了普京的照片。Leviev的公司在一份声明中表示，莱维耶夫与普京“没有个人关系”，但曾多次见过他。“列维夫夫的声明说，他指的是他的信念。普京一直是俄罗斯犹太人的“真正的朋友”。

根据Leviev的声明，2008年，建筑采购后的一年，Leviev邀请特朗普到他的麦迪逊大道店，这是一家名叫Leviev Jewelry的超高端机构，在那里他们被一起拍照。根据俄罗斯报纸Kommersant 的文章，Leviev希望与莫斯科房地产交易中的特朗普合作。莱维耶夫的声明说，这两个人“没有任何商业交往，与投机相反”。

六年后，库什纳看到了自己的公司的机会。

根据以色列新闻界的报导，列维耶夫公司遇到财务困难，以 1.6亿美元的价格出售了该楼的12层办公室，这笔交易没有涉及四个零售楼层。

Leviev的女儿Chagit负责她父亲的美国子公司，并开始为该建筑的零售部门寻找买家。该公司表示将招待不低于3亿美元。

库什纳公司提供2.65亿美元，被拒绝。据该官员介绍，库什纳自己随后在2015年与Chagit Leviev等人谈判，并获得了2.96亿美元的收购。

库什纳的经纪人龙·巴克金（Lon Rubackin）说：“这是一个非常艰苦的纽约谈判风格。Leviev的交易合作伙伴Five Mile Capital没有回应发表评论的请求。

当时很少有人知道，但是当Kushner和他的妻子Ivanka Trump于2015年5月4日在一个大都会艺术博物馆晚会的后方遇到时，谈判已经完成了。

Chagit Leviev写道：“这样一种欣赏@jaredckushner和他惊人的美丽妻子@ivankatrump昨天晚上在#metballafterparty。

这笔交易是在一个星期后签署的，并于2015年10月结束。莱维耶夫公司在对邮政的一份声明中表示，库什纳只是提出了最高的要约，“交易没有政治因素”。

根据一家公司官员的说法，库什纳接管了仅租赁25％的物业。根据美国证券交易委员会的文件，他的公司招聘租户，提供约一年的免费租金来锁定长期合同。因此，该建筑物几乎完全租赁，租金较高，包括国家地理等新租户。

当Kushner公司前往德意志银行进行再融资时，该策略得到了回报。美国证券交易委员会提交的一揽子抵押担保证券的评估价值为4.7亿美元，同比增长59％。该银行拒绝发布评估，但参与交易的人士表示，纽约房地产市场从衰退中反弹而言，这种快速增长是不寻常的，并且信贷Kushner寻找恒星的租户。

在一份声明中，库什纳总裁洛朗·莫拉利（Laurent Morali）表示，物业的价值大幅上涨，“原因很简单：建筑物急剧转弯。当我们购买时，我们有一个愿景，没有人有，并且自豪地说，我们执行了它。

库什纳公司在2016年10月从新增贷款中获得了3.7亿美元，比去年同期增加了7400万美元。随着德意志银行的2.85亿美元，Kushner的公司从SL Green Realty收到了8500万美元，Kushner曾经担任实习生。SL绿色发言人里克·马修斯（Rick Matthews）说，这笔交易是有道理的，因为这个建筑大部分都是租赁的，因为它“增加了价值”。

德意志银行的贷款是在联邦和州当局长期以来一直在调查的银行之前交付的 - 同意在12月份支付72亿美元的美元罚款，用于抵押证券欺诈包装住宅抵押贷款。去年1月，该银行还支付了4.25亿美元的纽约州罚款，因为没有正确跟踪俄罗斯的大额转账。

民主党财政委员会在3月10日的信中写道：由于“新闻报道”指出，司法部正在继续调查洗钱案件，因为特朗普的“与德意志银行持续的利益冲突。“彭博新闻报道，司法部已经要求与德意志银行洗钱有关的记录作为调查的一部分。