占据一席之地 广州“后浪”买房也很猛

2020年，第一批90后都30岁了，他们褪去青涩愈发成熟，成为各行各业的新生力量，时代也赋予了他们新的代号——后浪，而他们更成为消费领域的主力，在号称消费领域里单价最贵的房子面前，他们越来越多占据一席之地。

有机构近日公布的研究报告显示：受制于高房价及限购政策的影响，90后刚需群体在一线城市买房置业的难度较大，但在广州90后购房者的置业比例高达30.6%，相较北京高出13.6个百分点。

六成有父母掏腰包

2019年北上广深等一线城市90后购房比例平均为22.5%，其中，广州90后的购房比例是最高的，为30.6%，显示出广州的购房压力相对较小。

对比70后、80后购房人群，90后买房更依赖于父母，想要实现独立购房并非易事。调研发现，90后购房群体中61.1%依靠于父母提供资金支持(包括完全由父母购买及部分靠父母资助)，比80后群体高出5.4个百分点。事实上，90后父母多为60后、70后，而这两代人已经有一定的财富积累，在购置房产时，有能力对子女进行资助。

不愿死扛当“房奴”

90后购买力有限，也体现在对杠杆的依赖度较高方面。2019年重点城市90后购房群体中全款买房的比例仅为9.5%，比80后购房群体低4.6个百分点。

约95%受访者表示可接受的月贷款额占月总收入的比重在50%以下，如果以50%作为判断是否成为房奴的界限(安全线)，绝大多数90后受访者表示不愿当房奴。和死扛着咬牙也要供房的70后、80后相比，90后在房贷前说“不”的底气显然更足。

邻居素质差不能忍

调查显示，在一线城市，小两居的房子是90后们买得最多的房子，过渡居住的特征明显。李嘉诚曾经说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段!”这句话一直被购房者奉为金科玉律。但是在年轻的购房者心中，除了少数能够豪掷千金购置中心城区房产外，大多数年轻人对地段的选择是广义的：有地铁、有商业、有健身运动的场所，这就是好地段。

于是，大多数年轻人将购房的目光投向了近郊、甚至远郊。在预算范围内，住远点对他们来说是一个可以接受的选择。

但是这并不意味着他们可以对房子将就，相反，他们对房子的要求更多了。尤其在70后、80后不太重视的社区环境、社区氛围上，90后分外看重。“居民素质参差不齐”“遛狗主人不清理宠物粪便”是90后群体普遍反映的居住痛点。“千金买房、万金买邻”，看来90后们对居住环境的追求一点都不含糊。(詹青)

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